转让宾馆需注意什么?

在考虑宾馆转让时，首要关注的是之前的债权债务如何处理。签约前，双方应详细核对宾馆的所有财产清单，确保无遗漏。同时，涉及物业、水电、供暖、数字电视等服务的用户名称是否需要过户或更名，也是重要的一步。另外，卫生许可证、消防证、营业证、住宿行业证等重要证件的交接问题也应得到妥善处理。

在签订转让合同时，需要注意以下细节：首先，明确之前宾馆所有财产的清单，并进行交接，以避免后续的财产纠纷。其次，确认宾馆相关的设施如物业、水电暖、数字电视等，是否需要进行过户或更名。特别是卫生许可证、消防证、营业证以及住宿行业的相关证件，都必须进行相应的变更。

法律分析：合同转让：必须以合法有效的合同关系存在为前提。必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意。必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。

一定要注意转让原因，***纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。

选择合适的转让时机也很关键。通常而言，学期结束或者寒暑***前后是学生流量高峰期，这时转让更有可能获得较高的成交价格。此外，尽量选择在周末或者节***日进行转让宣传，因为这段时间的关注度更高。转让过程中，需要仔细审查宾馆的合同和相关证件，确保所有手续齐全且有效。

注意的事项就多了，为了防止被骗要搞清楚转让的原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。另外就是有无外债，旅馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。

宾馆经营权转让合法吗

合同法：转让宾馆经营权需要通过签订合同来确立双方的权利和义务，合同应当符合合同法的规定，保障双方的合法权益。土地管理法：如果宾馆所在的土地是国有土地，转让宾馆经营权需要遵守土地管理法的规定，如取得相关行政许可、支付土地使用权出让金等。

合法。宾馆经营权转让是指宾馆的原经营者将宾馆的经营权出让给另一方，双方签订宾馆经营权转让合同，约定转让的内容、条件、价格、责任等。转让方有合法的产权和经营权，双方自愿签订合同，并遵守国家的规定和政策，那么宾馆经营权转让是合法的。

合法的，获得特许经营权的企业确需要变更名称、地址、法定代表人的，应当提前书面告知主管部门，并经其同意。企业擅自转让特许经营权是不合法的。具体询问相关部门。

转让宾馆、酒店经营权时，如果未持有《特种行业许可证》，确实可能导致转让合同无效。因此，拥有该许可证是合法转让的关键。为了顺利完成转让，需要按照以下步骤办理相关手续：首先，变更名称。

房子的所有权是甲方，转让经营权必须经过房东的同意。私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。

法律分析：是不可以的 ，其余的字号名称 经营地址与经营范围都是可以更改 营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。营业执照的登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。

酒店怎么转让给他人

一般情况下，自己订的酒店是可以转让给别人的。方法有以下几种： 先联系酒店，确认允许转让，了解相关规定和手续。有些酒店可能会要求提供预订人的***明或支付凭证等信息，确保转让的合法性。 如果允许转让，可以考虑通过在线***、社交网络或者第三方代理平台等方式转让。

联系酒店：首先，您可以直接联系酒店，询问是否允许将预订的房间转让给他人。如果酒店同意，您可以提供转让者的姓名和联系方式，以便酒店进行相应的更改。修改预订信息：如果酒店同意转让，您需要修改预订信息。这通常包括更改客人的姓名和联系方式，以及更新支付信息（如果需要）。

在酒店转让过程中，需要办理的首要手续便是工商营业执照的变更。转让方和受让方需到当地工商行政管理部门进行营业执照变更登记。需准备的材料包括原营业执照、转让协议、法定代表人***明等。完成变更登记后，酒店将以新的经营者的名义进行经营。税务变更 酒店转让后，还需进行税务变更。

***部门的审批阶段 酒店转让过户需要经过当地***的有关部门审批，主要包括公安部门、商务部门等。在这一阶段，需要向相关部门提交申请材料，包括合同、相关证件等，并进行现场审查。审批时间的长短也与酒店所在的城市、相关政策等因素有关，一般情况下需要1-2个月的时间。

转让宾馆需要什么手续？店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。

地产交易网站 解释： 除了上述专门的转让平台，一些地产交易网站也会提供宾馆转让的信息。这些网站通常涵盖房地产交易的各个方面，包括买卖、租赁和转让。在这些网站上，用户可以找到关于宾馆的详细信息和联系方式，以便进一步了解转让详情。以上便是目前市场上较为常见的宾馆转让平台。

有哪位朋友知,上海,杭州附近有转让宾馆转让,转让费多少

在寻找上海或杭州周边的宾馆转让机会时，转让价格范围广泛，从15万到300万不等。这取决于多种因素，包括宾馆的规模、地理位置、设施状况以及市场需求等。首先，规模较大的宾馆往往能够吸引更多的顾客，因此其转让价格也相对较高。其次，地理位置的优越性是决定宾馆价值的关键因素之一。

宾馆转让需要的费用主要包括以下几个方面：转让费 转让费是宾馆转让过程中最主要的费用，通常包含品牌影响价值、设施设备价值等。这部分费用一般由双方协商决定，视宾馆的品牌知名度、地段优势及经营状况等因素而定。此费用涵盖了对现有经营场所和品牌所有权的购买，并会进行相关的市场价值评估。

算法如下：转让费30万，这是硬性一次性开支，可以先放一边儿。24个房间，每年房租20万，这是每年的固定开支；还有客房人工成本，其它例如水电气网，床上用品洗护，一年累计的成本估算20万比较稳当。这样一年的固定成本为40万。平摊每天的成本为1100元。

万元。从市场行情看，20间标准间的小宾馆转让费在50万元，具体价格还要看实际情况，如小宾馆的地理位置、经营状况等因素来确定。宾馆是指拥有餐厅、客房、会议厅及其他公共场所的多层建筑。